צור קשר

תהליך ההתחדשות

הכירו את השלבים המרכזיים בתהליך ההתחדשות העירונית, משלב התכנון ועד הכניסה לבית החדש.

שלב א׳
התארגנות ותכנון:

גיבוש נציגות דיירים, תכנון ראשוני ובדיקת היתכנות

שלב ב׳
אישורים ורישוי:

הגשת התוכניות, קידום מול הרשויות וקבלת היתר בנייה

שלב ג׳
ביצוע והקמה:

הריסה או חיזוק המבנה, ובניית הפרויקט החדש

שלב ד׳
מסירה ואכלוס:

סיום עבודות, קבלת טופס 4 ומסירת מפתחות לדיירים

שאלות נפוצות

משך התהליך משתנה מפרויקט לפרויקט ותלוי בגורמים שונים, בהם מורכבות התכנון, הליכי הרישוי והיקף הפרויקט. במרבית המקרים, הבנייה נמשכת כ-36 חודשים.
לא, כל עלויות התכנון, הרישוי, הבנייה והליווי המקצועי ממומנות על ידי היזם, בהתאם להסכם שנחתם מול בעלי הדירות.
החוק מאפשר לקדם פרויקטים גם כאשר לא כל בעלי הדירות מסכימים, בכפוף לאחוזי ההסכמה הנדרשים ולהוראות הדין. בכל מקרה, אנו פועלים ליצירת הסכמות רחבות ככל האפשר באמצעות שקיפות, שיתוף והסברה.
הדבר תלוי בסוג הפרויקט. בפרויקטים של פינוי-בינוי הדיירים עוברים לדיור חלופי עד לסיום הבנייה, בעוד שבחלק מפרויקטי החיזוק והשדרוג ניתן להמשיך להתגורר בבניין במהלך העבודות.
ההתאמה נבחנת על פי מגוון גורמים, ביניהם מיקום הבניין, התכנון העירוני באזור, מצב המבנה והיתכנות כלכלית. ניתן להשאיר פרטים ונבצע עבורכם בדיקה ראשונית ללא עלות וללא התחייבות >>
כל פרויקט נבחן לגופו, אך במרבית המקרים בעלי הדירות נהנים מדירה חדשה או משודרגת, ממ"ד, מרפסת, מעלית, חניה ושיפור משמעותי באיכות החיים ובערך הנכס.
הפרויקט מלווה על ידי הצוות המקצועי שלנו הכולל אנשי תכנון, הנדסה, יועצים משפטיים ומנהלי פרויקט. אנו מקפידים על תקשורת רציפה וזמינות מלאה לכל אורך התהליך.
חשוב לבחור חברה בעלת ניסיון, יציבות פיננסית ויכולת ביצוע מוכחת. מעגן נדל"ן נשענת על הניסיון והאיתנות של קבוצת מעגן, הפועלת מזה עשרות שנים בתחומי ההנדסה, הייזום והבנייה.
ביצוע עצמי מאפשר שליטה טובה יותר בלוחות הזמנים, באיכות הביצוע ובניהול הפרויקט, לצד כתובת אחת שמלווה את הדיירים לאורך כל הדרך.
ככל שפונים מוקדם יותר, כך ניתן לבחון יותר אפשרויות ולקדם את התהליך בצורה מסודרת. גם אם הבניין נמצא רק בשלב ההתארגנות הראשוני, מומלץ לבצע בדיקת היתכנות מקצועית.

העוגן שלכם לבית החדש מתחיל כאן


השאירו פרטים ונחזור אליכם